Kiinteistönvälittäjä Seinäjoki: näin tavoitat välittäjämme Sauli Kemppaisen ja Harri Peerlan

Etsitkö kiinteistönvälittäjää Seinäjoelta? Seinäjoen toimistollamme Keskustori 3:ssa sinua palvelevat laillistetut kiinteistönvälittäjät Sauli Kemppainen (040 051 8804) ja Harri Peerla (040 051 8805). Molemmat ovat suorittaneet LKV-kokeen. Tältä sivulta löydät suorat yhteystiedot, ohjeet siihen, kenen puoleen käännyt eri tilanteissa, tietoa ensimmäisestä yhteydenotosta, välityspalkkiomme euroina sekä asiakkaidemme kokemuksia palvelustamme.

Seinäjoen kiinteistönvälittäjät ja yhteystiedot yhdellä silmäyksellä

Seinäjoen toimistollamme työskentelee kaksi laillistettua kiinteistönvälittäjää, Sauli Kemppainen ja Harri Peerla. Molemmat toimivat samasta toimistosta Seinäjoen keskustassa osoitteessa Keskustori 3. Voit soittaa tai lähettää sähköpostia kummalle tahansa suoraan, tai tavoitat meidät toimiston numerosta 040 051 8805. LKV tarkoittaa laillistettua kiinteistönvälittäjää, joka on suorittanut kiinteistönvälitysalan LKV-kokeen. Kokeessa edellytetään alan lainsäädännön ja käytäntöjen hallintaa. Kaikki tiedot löydät myös sivulta Seinäjoen välittäjien yhteystiedot.

Seinäjoen toimisto: Keskustori 3, 60100 Seinäjoki, puh. 040 051 8805

Kenelle soitan, kun myyn, ostan tai vuokraan Seinäjoella?

Sauli Kemppaisen ja Harri Peerlan suorat numerot löydät yllä olevista korteista. Jos et ole varma, kumpaan ottaa yhteyttä, toimiston numero 040 051 8805 ja yhteydenottopyyntölomake ovat hyvä lähtökohta. Kun kerrot tilanteesi jo ensimmäisessä viestissä, asiat etenevät nopeammin.

Tilanteesi	Ensimmäinen askel	Kerro heti yhteydenotossa	Lue lisää
Myyt kerrostalo- tai rivitaloasunnon	Soita välittäjälle tai tilaa maksuton arviointikäynti	Osoite, koko, tiedossa olevat remontit, toivottu aikataulu	Asunto-osakkeen myyjän opas
Myyt omakotitalon	Soita välittäjälle tai tilaa maksuton arviointikäynti	Rakennusvuosi, oma vai vuokratontti, lämmitysmuoto, tehdyt remontit	Omakotitalon myynti Seinäjoella
Vaihdat kotia	Soita välittäjälle	Myynnin ja oston toivottu aikataulu, rahoitustilanne	Kodinvaihto
Myyt kuolinpesän asunnon	Soita välittäjälle	Kuolinpesän osakkaat, perunkirjoituksen tilanne	Kuolinpesän asunnon myynti
Myyt vuokrattua sijoitusasuntoa	Soita välittäjälle	Vuokrasopimuksen tyyppi ja vuokralaisen tilanne	Vuokratun sijoitusasunnon myynti
Etsit ostettavaa	Selaa myytävät kohteet ja ota yhteyttä kohteen välittäjään	Toivottu alue, koko, budjetti, onko lainalupaus	Seinäjoen myytävät kohteet
Haet vuokra-asuntoa	Täytä vuokrahakemus	Toivottu kohde ja muuttoaika	Vuokrakohteet Seinäjoella
Etsit liiketilaa	Katso liiketilat ja soita välittäjälle	Käyttötarkoitus ja tarvittava koko	Liiketilat Seinäjoella

Mitä ensimmäisessä yhteydenotossa tapahtuu?

Ensimmäinen yhteydenotto on ennen kaikkea tilanteesi kartoittamista. Välittäjä kuuntelee, mitä sinulla on mielessä, ja kertoo, miten kannattaa edetä. Seuraavat askeleet riippuvat siitä, oletko myymässä, ostamassa vai etsimässä vuokrakotia. Koko kulku on kuvattu oppaassa asunnon myyntiprosessi Seinäjoella vaihe vaiheelta.

Kun myyt: maksuton arviointikäynti

Myyntiä harkitsevan kannattaa aloittaa konkreettisesti: tilaa maksuton arviointikäynti. Välittäjä tulee kotiisi, arvioi asunnon arvon ja kertoo, miten myynti etenee. Käynti ei sido sinua mihinkään, sillä toimeksianto syntyy vasta kirjallisella sopimuksella. Käynnistä saat eniten irti, kun valmistaudut etukäteen:

1. Kokoa tiedot tehdyistä remonteista ja niiden vuosista.
2. Asunto-osakkeessa: hanki isännöitsijäntodistus.
3. Omakotitalossa: tarkista energiatodistus.
4. Mieti toivottu myyntiaikataulu.
5. Kirjaa kysymykset, joihin haluat vastauksen.

Lue lisää siitä, miten hinta-arvio tehdään ja mitä asiakirjoja myyntiin tarvitaan.

Kun ostat: kohteet, näytöt ja rahoitus

Selaa Seinäjoen myytäviä kohteita, esimerkiksi myytäviä omakotitaloja Seinäjoella, ja ota yhteyttä kohteen välittäjään näytön sopimiseksi. Teemme tiivistä yhteistyötä paikallisen Oma Säästöpankin kanssa, mikä tekee asuntokauppaprosessista mahdollisimman helpon ja nopean. Rahoituksen suunnitteluun auttaa opas kuinka paljon pankki voi lainata.

Kun haet vuokra-asuntoa

Vuokrakohteet löydät Seinäjoen kohdesivulta. Kun löydät sopivan asunnon, täytä vuokrahakemus ja kerro siinä toivomasi muuttoaika.

Kiinteistönvälittäjä Seinäjoki: asiakkaiden kokemuksia palvelustamme

Keräämme asiakkailtamme palautetta Trustmaryn kautta. Alla näet asiakkaidemme kokemuksia palvelustamme eri toimipisteissämme. Näihin kannattaa kiinnittää huomiota välittäjän arvioissa:

• Miten yhteydenpito toimi myynnin aikana.
• Vastasivatko hinta-arvio ja lopputulos odotuksia.
• Käyttäisikö asiakas samaa välittäjää uudelleen.

Välityspalkkio Seinäjoella ja mitä se kattaa

Välityspalkkio Seinäjoella toimistollamme on 4 % + alv 25,5 % = 5,02 % velattomasta kauppahinnasta. Vähimmäispalkkio on 3 500 euroa sisältäen alv 25,5 %. Palkkion maksaa toimeksiantaja, asunnon myynnissä tavallisesti myyjä, ja se kirjataan toimeksiantosopimukseen ennen myynnin aloittamista. Alla oleva taulukko näyttää, mitä välityspalkkio Seinäjoella tarkoittaa euroina.

Erä	Hinta
Välityspalkkio	4 % + alv 25,5 % = 5,02 % velattomasta kauppahinnasta
Vähimmäispalkkio	3 500 € (sis. alv 25,5 %)
Esimerkki: velaton kauppahinta 150 000 €	7 530 €
Esimerkki: velaton kauppahinta 60 000 €	3 500 € (vähimmäispalkkio, koska 5,02 % olisi 3 012 €)
Maksuton arviointikäynti	0 €

Välityspalkkio sovitaan sopimuksen mukaan. Lisää aiheesta löydät oppaista mikä on hyvä välityspalkkio Seinäjoella ja asunnon myynnin kokonaiskulut.

Toimistomme Seinäjoen keskustassa, Keskustori 3

Seinäjoen toimistomme sijaitsee osoitteessa Keskustori 3, 60100 Seinäjoki. Toimiston puhelinnumero on 040 051 8805, ja yrityksen nimi on Oma LKV Oy. Palvelemme asiakkaita Seinäjoella ja lähialueilla paikan päällä, puhelimitse ja sähköpostitse. Lisää palveluistamme kerromme sivulla kiinteistönvälitys Seinäjoella. Seinäjoen lisäksi meillä on toimipisteet Alajärvellä, Alavudella, Ähtärissä ja Kouvolassa. Jos Seinäjoen alueet ovat sinulle vielä vieraita, tutustu oppaaseen Seinäjoen asuinalueet ja kaupunginosat.

Usein kysyttyä Seinäjoen kiinteistönvälittäjästä

Miten löydän hyvän kiinteistönvälittäjän Seinäjoelta?

Paras kiinteistönvälittäjä Seinäjoella on se, jonka paikallistuntemus, viestintätapa ja hinnoittelun perusteet sopivat juuri sinun tilanteeseesi, eikä pelkästään se, jolla on alhaisin palkkio. Vertailun tueksi olemme koonneet kahdeksan kohdan vertailulistan välittäjän valintaan.

Onko kiinteistövälittäjä sama asia kuin kiinteistönvälittäjä?

Kyllä. Arkikielessä käytetty muoto ”kiinteistövälittäjä” tarkoittaa samaa kuin virallinen nimike kiinteistönvälittäjä. LKV-lyhenne kertoo, että henkilö on laillistettu kiinteistönvälittäjä.

Mitä LKV tarkoittaa välittäjän nimen perässä?

LKV tarkoittaa laillistettua kiinteistönvälittäjää, joka on suorittanut LKV-kokeen. Molemmat Seinäjoen toimistomme välittäjät, Sauli Kemppainen ja Harri Peerla, ovat LKV-välittäjiä.

Maksaako arviointikäynti jotain?

Ei. Arviointikäynti on maksuton. Voit tilata sen soittamalla suoraan välittäjälle tai jättämällä yhteydenottopyynnön lomakkeella.

Voinko soittaa suoraan välittäjälle?

Kyllä. Sauli Kemppainen vastaa numerossa 040 051 8804 ja Harri Peerla numerossa 040 051 8805, joka on myös toimiston yleinen numero. Voit myös jättää yhteydenottopyynnön, jos soittaminen ei juuri nyt sovi.

Mistä näen, mitä asunnot Seinäjoella maksavat?

Hyvä lähtökohta on vertailu asuntojen neliöhinnat Seinäjoella. Lisäksi voit selata myytäviä kohteita ja nähdä alueen tämänhetkiset pyyntihinnat.

Kuka maksaa välityspalkkion?

Välityspalkkion maksaa toimeksiantaja, asunnon myynnissä tavallisesti myyjä. Palkkion suuruus ja ehdot kirjataan toimeksiantosopimukseen, ja palkkiomme euroina näet yllä olevasta taulukosta.

Ota yhteyttä Omakodit Seinäjoen välittäjiin

Asunnon myynti, osto tai vuokraus Seinäjoella käynnistyy yhdellä puhelulla tai viestillä. Soita suoraan Sauli Kemppaiselle numeroon 040 051 8804 tai Harri Peerlalle numeroon 040 051 8805, tai tilaa maksuton arviointikäynti lomakkeella. Löydät meidät Seinäjoen keskustasta, Keskustori 3:sta. Kiinteistönvälittäjinä Seinäjoella palvelemme kaikissa kiinteistönvälitykseen ja kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Omakodit Seinäjoen välittäjät auttavat sinua mielellään.