Tuotantotila, Kouvola, Tehola, Tehontie 16

Kouvolan Teholassa hyväkuntoinen hallikiinteistö, sijoittajalle hyvä kohde jossa hyvä vuokralainen valmiina.

Alunperin hallirakennus on valmistunut vuonna 1984, jota on laajennettu vuonna 1986 sekä 2017. Ensimmäisessä laajennuksessa hallia on jatkettu pituussuunnassa, toisessa laajennuksessa sisäpihan puolelle hallin sivustalle on tehty noin 71 m2 verstastila, omalla sisäänkäynnillä. Rakennuksen kerrosala on 1584 m2, joka sijaitsee omalla 5718 m2 tontilla. Hallitilojen lisäksi rakennuksen toisessa päädyssä kahdessa kerroksessa on toimistotilat ja sosiaalitilat. Hallitilat ovat korkeaa tilaa, jotka on jaettu 3-osastoon, jokaisessa osastossa on korkeat nosto-ovet ulos. Rakennuksessa pääsee kulkemaan sisätiloissa päästä päähän, kulkuovien läpi. Lämmitys tuotetaan tällä hetkellä öljylämmityksella, maakaasuliittymä on myös edelleen olemassa. Asfaltoidussa pihassa on runsaasti säilytys-/ pysäkököintitilaa, tontti on pääosin aidattu metalliverkkoaidalla. Vuokran lisäksi vuokralainen vastaa itse lämmitys-, sähkö- ja vedenkustannuksista.

Tehola on teollisuusalue, joka sijaitsee Kouvolassa Tornionmäen kaupunginosan eteläosassa, 5 kilometriä Kouvolan keskustasta itään, Valtatie 15:n itäpuolella. Siellä sijaitsee muun muassa Kouvolan logistiikkakeskus, VR Transpoint -maantieterminaali, kouvolalaisen taloelementtivalmistajan Elementit E:n tehdas ja muita teollisuuspalveluita. Alueen läpi kulkee Tehontie, jonka varrelle alueen teollisuus keskittyy.

Teholan läpi kulkee myös sähköistämätön teollisuusraide, joka kulkee Kouvolan lajitteluratapihalta Kullasvaaran rautatie- ja maantieterminaalille.